Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um imóvel pronto para morar. Este apartamento térreo se destaca por sua alta privacidade, não sendo de frente para nenhum outro apartamento, proporcionando mais tranquilidade no dia a dia.
O imóvel conta com uma sala ampla e elegante, ideal para receber visitas e aproveitar momentos em família. Possui 3 quartos bem distribuídos, 1 banheiro social (WC), além de sacada/varanda, trazendo mais ventilação e iluminação natural aos ambientes. A cozinha integrada à área de serviço oferece funcionalidade e praticidade, enquanto a vaga de garagem coberta garante segurança e comodidade.
Com área total de até 61,18 m², sendo 52,19 m² de área privativa, o apartamento apresenta excelente aproveitamento de espaço. A posição do imóvel é um grande diferencial, com frente principal a 315º (noroeste), recebendo sombra projetada das árvores, e lateral a 45º (nordeste), proporcionando um ambiente mais fresco e agradável.
O imóvel possui condomínio no valor de R$ 280, incluindo gás, e IPTU anual de R$ 180, além de estar quitado e apto para financiamento, facilitando a aquisição.
O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24 horas, piscinas adulto e infantil, churrasqueira, 2 playgrounds, salão de festas, quadra esportiva, área para atividades físicas, bicicletários e um diferencial exclusivo: acesso ao condomínio via pier com ligação ao rio, ideal para momentos de lazer e contato com a natureza.
Localizado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais, o imóvel está inserido em um bairro que oferece praticidade no dia a dia, além de proporcionar tranquilidade e qualidade de vida para toda a família.
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