Apartamento novo à venda em Nossa Senhora do Socorro no São Brás com 2 quartos, garagem coberta e área de lazer
(COD: 218681)

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, bem localizado e pronto para morar. Este apartamento está situado no bairro São Brás, em Nossa Senhora do Socorro, em uma região com fácil acesso a Aracaju e com boa oferta de comércios e serviços essenciais, proporcionando praticidade no dia a dia e qualidade de vida para toda a família.

Localizado no 5º andar, o imóvel é novo, sendo ideal para quem deseja ser o primeiro morador. Conta com uma sala ampla e elegante, 2 quartos espaçosos, 1 banheiro social (WC), além de cozinha integrada à área de serviço, oferecendo funcionalidade e conforto. Possui ainda 1 vaga de garagem coberta e elevador, garantindo mais comodidade no dia a dia.

O apartamento apresenta posição privilegiada, com frente principal voltada ao sul (200º) e lateral a leste (110º), favorecendo ventilação e conforto térmico. Dispõe de área total de 70,64 m², sendo 47,24 m² de área privativa da unidade, 12 m² de garagem e 11,40 m² de área comum, com excelente aproveitamento dos espaços.

O imóvel possui condomínio no valor de R$ 300, incluindo gás, além de taxa extra de garagem de R$ 80 (restando 5 parcelas), e IPTU anual de R$ 130. Está quitado e apto para financiamento, facilitando a aquisição.

O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com portaria 24 horas, piscinas adulto e infantil, playground, quadra esportiva, salão de festas, salão de jogos, área gourmet, 2 churrasqueiras, academia, bicicletário e minimercado, garantindo lazer, segurança e comodidade sem precisar sair de casa.

A localização no bairro São Brás é um grande diferencial, por ser uma região em crescimento, com fácil mobilidade, proximidade a vias principais e acesso a supermercados, escolas e demais serviços, tornando o imóvel ideal tanto para moradia quanto para investimento.

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